Xã Ngãi Giao, Thành phố Hồ Chí Minh
Đối chiếu từ: Xã Bình Giã
Đối chiếu theo ranh giới hành chính mới 2025 tại tọa độ của địa danh cũ.
Giá bất động sản Xã Bình Giã
Xã Bình Giã, Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu
Xem bản đồ giá Xã Bình GiãĐịa giới hành chính cũ và mới
Xã Bình Giã, Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu: địa chỉ cũ và mới
Địa chỉ hành chính mới đối chiếu từ Xã Bình Giã:
Xã Bình Giã là 1 trong 16 xã (phường/ thị trấn) thuộc Huyện Châu Đức bao gồm:
| Giá đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất | Giá trung bình |
|---|---|---|---|
| Giá đất mặt tiền | 9.860.000 | 12.670.000 | 11.340.000 |
| Giá đất hẻm/ngõ | 5.916.000 | 7.602.000 | 6.804.000 |
| Giá nhà | Giá thấp nhất | Giá cao nhất | Giá trung bình |
|---|---|---|---|
| Giá nhà mặt tiền | 0 | 0 | 0 |
| Giá nhà hẻm/ngõ | 6.713.781 | 6.713.781 | 6.713.781 |
- Các con số thống kê và phân tích dựa vào hàng triệu tin đăng của người dùng.
- Đa số giá đất được khảo sát dựa vào giá đất thổ cư/ có giao dịch trên thị trường.
- “Giá Nhà” có độ ưu tiên sau “Giá Đất” và nên được sử dụng khi thiếu thông tin.
- Độ tin cậy giảm dần theo màu số: Màu đen > Màu xanh dương > Màu đỏ
Ước tính giá trị BĐS tại Xã Bình Giã
Theo giá trung bình khảo sát, chỉ để tham khảo.
- Đơn giá trung bình
- 9.192.000 đ/m²
- Giá trị ước tính
- 229.800.000 đ
Giá đất Nhà nước tại Xã Bình Giã
Theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng cho phường/xã mới sau sáp nhập.
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở (đ/m²) |
|---|---|---|
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÒN LẠI ĐÃ LÁNG NHỰA (HOẶC BÊ TÔNG) CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÓ MẶT LỘ CẤP PHỐI (SỎI ĐÁ XÔ BỒ) VỚI CHIỀU RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN. THUỘC ĐỊA BÀN XÃ BÌNH GIÃ. | — | 2.880.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO HUYỆN. XÃ QUẢN LÝ | — | 1.810.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN CÒN LẠI CHƯA XÁC ĐỊNH Ở NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG TRÊN DO HUYỆN. XÃ QUẢN LÝ | — | 2.434.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M | — | 3.489.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÃ TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ NỀN ĐƯỜNG RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN | — | 3.642.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ. SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 4M ĐẾN DƯỚI 6M (THEO THIẾT KẾ) | — | 2.852.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐÁ XÔ BỒ. SỎI ĐỎ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CHIỀU RỘNG NỀN ĐƯỜNG TỪ 6M TRỞ LÊN (THEO THIẾT KẾ) | — | 3.001.000 |
| ĐƯỜNG BÌNH BA - BÌNH TRUNG | RANH GIỚI XÃ BÌNH BA - ĐÁ BẠC CŨ — TỈNH LỘ 765 | 3.400.000 |
| ĐƯỜNG BÌNH GIÃ - ĐÁ BẠC - LONG TÂN | ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH — RANH ĐẤT KCN ĐÁ BẠC | 4.200.000 |
| ĐƯỜNG BÌNH GIÃ - QUẢNG THÀNH | ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH — ĐƯỜNG KIM LONG - QUẢNG THÀNH | 4.200.000 |
| ĐƯỜNG KIM LONG - QUẢNG THÀNH | ĐẦU LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG CAO SU XÀ BANG — GIÁP RANH TỈNH ĐỒNG NAI | 6.310.000 |
| ĐƯỜNG KIM LONG - QUẢNG THÀNH | QUỐC LỘ 56 — ĐẦU LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG CAO SU XÀ BANG | 7.250.000 |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH | ĐƯỜNG TL 765 — ĐƯỜNG XUÂN SƠN - ĐÁ BẠC | 6.600.000 |
| ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH | CẦU BÌNH GIÃ — ĐƯỜNG TL 765 | 7.890.000 |
| ĐƯỜNG TỈNH LỘ 765 | RANH GIỚI TỈNH Đồng Tháp(ĐỊA BÀN XÃ QUẢNG THÀNH CŨ) — RANH GIỚI HUYỆN ĐẤT ĐỎ CŨ (ĐỊA BÀN XÃ ĐÁ BẠC CŨ) | 4.960.000 |
| ĐƯỜNG VÀO TRUNG TÂM Y TẾ HUYỆN CHÂU ĐỨC | RANH GIỚI HÀNH CHÍNH GIỮA TT. NGÃI GIAO VÀ XÃ BÌNH GIÃ — ĐƯỜNG HÀNG 4 XÃ BÌNH GIÃ | 4.250.000 |
Thẩm định giá tại Xã Bình Giã, Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu
Bình Giã, một xã thuộc huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đang nổi lên như một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn trong những năm gần đây. Với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đang được cải thiện và sự gia tăng nhu cầu về đất đai, giá đất Bình Giã đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Trong bài viết này, công ty thẩm định giá Châu Á sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về giá đất tại Bình Giã, các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản tại đây và dự báo về xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Tổng Quan Về Khu Vực Bình Giã, Huyện Châu Đức, Vũng Tàu
Bình Giã là một xã nằm trong huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu vực nằm gần các tuyến đường huyết mạch nối liền với các thành phố lớn như Vũng Tàu, Biên Hòa và TP.HCM. Từ Bình Giã, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhờ vào hạ tầng giao thông thuận lợi.
Với khí hậu ôn hòa, không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên, Bình Giã thu hút không chỉ các nhà đầu tư bất động sản mà còn là nơi an cư lý tưởng của nhiều cư dân. Hơn nữa, Bình Giã còn có tiềm năng lớn về nông nghiệp và phát triển du lịch, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu vực lân cận như thành phố Vũng Tàu.
Giá đất Châu Đức (mh)
2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Bình Giã
a. Vị trí thuận lợi:Bình Giã có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51, kết nối trực tiếp với Vũng Tàu và TP.HCM. Cộng với việc có nhiều tuyến đường liên kết với các khu công nghiệp lớn, Bình Giã trở thành khu vực có tiềm năng lớn trong việc phát triển bất động sản. Sự thuận tiện trong việc di chuyển giúp tăng giá trị của đất đai tại khu vực này.
b. Phát triển hạ tầng giao thông:Trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông tại Bình Giã và huyện Châu Đức đang được nâng cấp mạnh mẽ. Các tuyến đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 51 đã được mở rộng và nâng cấp, giúp kết nối Bình Giã với các khu vực đô thị và các khu công nghiệp trong tỉnh. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản tại khu vực, kéo theo sự gia tăng giá đất.
c. Sự phát triển của các khu công nghiệp và dân cư:Bình Giã nằm trong vùng phát triển của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với sự gia tăng nhanh chóng của các khu công nghiệp và dự án dân cư. Các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1, B2, và các khu vực xung quanh Bình Giã đang thúc đẩy nhu cầu về đất ở, đất công nghiệp và nhà ở cho người lao động. Điều này góp phần làm gia tăng giá trị đất đai tại đây.
Bản đồ xã Bình Giã (mh)
3. Cập Nhật Mới Nhất Về Giá Đất Bình Giã 2024
Tính đến cuối năm 2024, giá đất tại Bình Giã đã có sự biến động rõ rệt, đặc biệt là ở những khu vực gần các tuyến đường chính và khu công nghiệp. Cụ thể, giá đất tại các khu vực trung tâm xã Bình Giã dao động từ 9,5 triệu đồng/m² đến 13 triệu đồng/m² tùy vào vị trí và mục đích sử dụng đất.
Những khu đất nông nghiệp và đất ở ngoài khu vực trung tâm có mức giá thấp hơn, dao động từ 1,9 triệu đồng/m² đến 2,6 triệu đồng/m². Tuy nhiên, các khu đất gần các tuyến đường chính, các khu công nghiệp hoặc các dự án phát triển hạ tầng có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong thời gian tới.
4. Dự Báo Giá Đất Bình Giã Trong Tương Lai
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp và xu hướng gia tăng nhu cầu nhà ở, giá đất tại Bình Giã dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới. Dự báo trong vòng 3 đến 5 năm tới, giá đất tại Bình Giã có thể tăng từ 12% đến 20% mỗi năm, đặc biệt là ở những khu vực gần các tuyến giao thông trọng điểm và các khu công nghiệp.
Các khu vực đất gần các dự án hạ tầng, khu đô thị mới và khu công nghiệp sẽ có giá trị cao hơn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Bản đồ giá đất (mh)
5. Lý Do Nên Đầu Tư Vào Đất Bình Giã
a. Tiềm năng phát triển bền vững:Bình Giã là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, sự phát triển của hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp. Những yếu tố này tạo ra cơ hội đầu tư bất động sản bền vững và sinh lời trong dài hạn.
b. Nhu cầu về nhà ở và đất công nghiệp gia tăng:Sự phát triển của các khu công nghiệp và nhu cầu về nhà ở gia tăng sẽ tiếp tục thúc đẩy giá đất tại Bình Giã. Các khu đất gần các khu công nghiệp, trung tâm hành chính hoặc các khu đô thị mới có tiềm năng tăng giá cao, là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.
c. Giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lời cao:So với các khu vực khác trong tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất tại Bình Giã hiện tại vẫn còn hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm những mảnh đất có giá trị nhưng không quá đắt đỏ và có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn khi giá đất tăng lên.
6. Kết Luận
Giá đất Bình Giã, huyện Châu Đức, Vũng Tàu đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp và nhu cầu về bất động sản gia tăng. Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển công nghiệp và các dự án hạ tầng, Bình Giã chắc chắn sẽ là một thị trường bất động sản hấp dẫn trong tương lai.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bình Giã, công ty thẩm định giá Châu Á luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc thẩm định giá trị đất và bất động sản tại khu vực này. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết và hỗ trợ chuyên nghiệp!
