Xã Ngãi Giao, Thành phố Hồ Chí Minh
Đối chiếu từ: Xã Bình Ba
Đối chiếu tham khảo theo tọa độ trung tâm quận/huyện do địa danh cũ chưa có tọa độ riêng.
Địa giới hành chính cũ và mới
Xã Bình Ba, Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu: địa chỉ cũ và mới
Địa chỉ hành chính mới đối chiếu từ Xã Bình Ba:
Xã Bình Ba là 1 trong 16 xã (phường/ thị trấn) thuộc Huyện Châu Đức bao gồm:
| Giá đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất | Giá trung bình |
|---|---|---|---|
| Giá đất mặt tiền | 3.229.000 | 5.200.000 | 4.307.000 |
| Giá đất hẻm/ngõ | 1.937.000 | 3.125.000 | 2.585.667 |
| Giá nhà | Giá thấp nhất | Giá cao nhất | Giá trung bình |
|---|---|---|---|
| Giá nhà mặt tiền | 12.820.513 | 12.820.513 | 12.820.513 |
| Giá nhà hẻm/ngõ | 0 | 0 | 0 |
- Các con số thống kê và phân tích dựa vào hàng triệu tin đăng của người dùng.
- Đa số giá đất được khảo sát dựa vào giá đất thổ cư/ có giao dịch trên thị trường.
- “Giá Nhà” có độ ưu tiên sau “Giá Đất” và nên được sử dụng khi thiếu thông tin.
- Độ tin cậy giảm dần theo màu số: Màu đen > Màu xanh dương > Màu đỏ
Ước tính giá trị BĐS tại Xã Bình Ba
Theo giá trung bình khảo sát, chỉ để tham khảo.
- Đơn giá trung bình
- 3.500.000 đ/m²
- Giá trị ước tính
- 87.500.000 đ
Giá đất Nhà nước tại Xã Ngãi Giao
Theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng cho phường/xã mới sau sáp nhập.
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở (đ/m²) |
|---|---|---|
| ÂU CƠ | NGUYỄN VĂN TRỖI — ĐƯỜNG 30/4 | 5.750.000 |
| BÌNH GIÃ | TRẦN HƯNG ĐẠO — HÙNG VƯƠNG | 7.950.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÒN LẠI ĐÃ LÁNG NHỰA (HOẶC BÊ TÔNG) CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÓ MẶT LỘ CẤP PHỐI (SỎI ĐÁ XÔ BỒ) VỚI CHIỀU RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN. THUỘC ĐỊA BÀN XÃ NGÃI GIAO | — | 2.880.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG TRONG KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÍA NAM THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ: CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÒN LẠI THEO QUY HOẠCH TRONG KHU TÁI ĐỊNH CƯ | — | 5.750.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG TRONG KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÍA NAM THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ: TUYẾN ĐƯỜNG N6 THEO QUY HOẠCH TRONG KHU TÁI ĐỊNH CƯ | — | 6.664.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦ | ÂU CƠ — ĐƯỜNG 30/4 | 7.950.000 |
| ĐINH TIÊN HOÀNG | PHÙNG HƯNG — HOÀNG HOA THÁM | 5.750.000 |
| ĐƯỜNG 30/4 | ÂU CƠ — LÝ THƯỜNG KIỆT | 7.950.000 |
| ĐƯỜNG 9B | NGÔ QUYỀN — LÊ LAI | 5.750.000 |
| ĐƯỜNG BÌNH BA - BÌNH TRUNG | QUỐC LỘ 56 — HẾT RANH XÃ BÌNH BA CŨ | 4.190.000 |
| ĐƯỜNG BÌNH BA - SUỐI LÚP | QUỐC LỘ 56 — HẾT RANH ĐẤT TRỤ SỞ ẤP SUỐI LÚP CŨ | 4.190.000 |
| ĐƯỜNG GIÁP RANH TT. NGÃI GIAO CŨ VÀ XÃ BÌNH BA CŨ (THUỘC ĐỊA PHẬN THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ) | QUỐC LỘ 56 — TRẦN HƯNG ĐẠO | 5.750.000 |
| ĐƯỜNG GIÁP RANH XÃ BÌNH BA (THUỘC ĐỊA PHẬN XÃ BÌNH BA CŨ) (TÊN CŨ: ĐƯỜNG GIÁP RANH XÃ BÌNH BA VÀ THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ (THUỘC XÃ BÌNH BA CŨ) | QUỐC LỘ 56 — TRẦN HƯNG ĐẠO | 6.330.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN | QUỐC LỘ 56 — TUYẾN KÊNH CHÍNH ĐOẠN 2 THUỘC CÔNG TRÌNH HỒ CHỨA NƯỚC SÔNG RAY (XÃ SUỐI NGHỆ) | 7.422.000 |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN | TUYẾN KÊNH CHÍNH ĐOẠN 2 THUỘC CÔNG TRÌNH HỒ CHỨA NƯỚC SÔNG RAY (XÃ SUỐI NGHỆ) — HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC (TIẾP GIÁP XÃ CHÂU PHA. THỊ XÃ PHÚ MỸ) | 5.400.000 |
| ĐƯỜNG HỒ TÙNG MẬU | NGUYỄN TRÃI — LÊ HỒNG PHONG | 5.750.000 |
| ĐƯỜNG HUYỆN ĐỎ (THUỘC ĐỊA PHẬN THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ) | QUỐC LỘ 56 — LÔ CAO SU NÔNG TRƯỜNG BÌNH BA (HỆ SỐ 1.3 CHỈ ÁP DỤNG ĐỐI VỚI VỊ TRÍ 1. CÁC VỊ TRÍ CÒN LẠI ÁP DỤNG HỆ SỐ = 1) | 3.500.000 |
| ĐƯỜNG LIÊN XÃ SUỐI NGHỆ - LÁNG LỚN | ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN — GIÁP RANH XÃ BÌNH BA CŨ | 4.190.000 |
| ĐƯỜNG LIÊN XÃ SUỐI NGHỆ - LÁNG LỚN | GIÁP RANH XÃ BÌNH BA CŨ — GIÁP RANH XÃ LÁNG LỚN CŨ | 3.400.000 |
| ĐƯỜNG LIÊN XÃ SUỐI NGHỆ - NGHĨA THÀNH | ĐƯỜNG SỐ 21 (GIÁP RANH XÃ NGHĨA THÀNH CŨ) — ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN | 6.700.000 |
Thẩm định giá tại Xã Bình Ba, Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu
Giới thiệu chung về Bình Ba, Châu Đức, Vũng Tàu
Bình Ba là một trong những khu vực nổi bật của huyện Châu Đức, tỉnh Vũng Tàu. Nơi đây không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, mà còn là một địa phương có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng, Bình Ba đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Vậy, giá đất Bình Ba hiện nay như thế nào? Cùng khám phá chi tiết trong bài viết này.
1. Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Bình Ba, Châu Đức
Trong những năm gần đây, giá đất Bình Ba đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định, thu hút không ít sự quan tâm từ nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Với việc hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, khu vực này đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn. Các tuyến đường quan trọng nối Bình Ba với trung tâm thành phố Vũng Tàu và các khu vực lân cận như Bình Châu, Long Điền, Xuyên Mộc cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường đất nền tại đây.
Giá đất Châu Đức (mh)
2. Giá Đất Bình Ba 2024: Xu Hướng Tăng Trưởng Ổn Định
Với việc định hướng phát triển của chính quyền địa phương, giá đất tại Bình Ba đang có xu hướng tăng nhẹ nhưng ổn định. Cập nhật mới nhất, giá đất Bình Ba dao động từ 2 triệu đồng/m² đến 5 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng đất. Những khu đất gần các tuyến đường chính, khu vực dân cư đông đúc hoặc gần các khu công nghiệp thường có mức giá cao hơn.
- Đất thổ cư: Giá dao động từ 3 triệu đến 4 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: Thường có mức giá thấp hơn, khoảng từ 1 triệu đến 3 triệu đồng/m².
- Đất ven biển hoặc gần khu du lịch: Mức giá có thể lên tới 5 triệu đồng/m².
Ngoài ra, các khu đất có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là những khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, cũng có thể có mức giá cao hơn.
Bản đồ Bình Ba(mh)
3. Tại Sao Giá Đất Bình Ba Tăng Cao?
Có nhiều yếu tố tác động đến sự tăng trưởng của giá đất tại Bình Ba:
- Hạ tầng giao thông: Việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính kết nối Bình Ba với trung tâm thành phố Vũng Tàu và các khu vực khác trong tỉnh đã giúp gia tăng giá trị đất tại đây.
- Tiềm năng phát triển du lịch: Với những khu vực ven biển hoặc gần các khu du lịch, giá đất có xu hướng tăng mạnh do nhu cầu tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc các dự án đầu tư dài hạn.
- Chính sách phát triển của tỉnh Vũng Tàu: Các chính sách hỗ trợ đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực hạ tầng, đã tạo ra cơ hội lớn cho việc gia tăng giá trị bất động sản tại Bình Ba.
Bất động sản Bình ba(mh)
4. Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Vào Đất Bình Ba
Để đầu tư thành công vào bất động sản tại Bình Ba, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:
- Xác định mục đích sử dụng: Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng, có phải là để ở, để đầu tư hay để xây dựng các dự án bất động sản.
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng mảnh đất bạn định mua có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp và có thể chuyển nhượng dễ dàng.
- Dự báo tiềm năng phát triển: Lựa chọn những khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, gần các tuyến đường giao thông chính, khu công nghiệp hoặc khu du lịch.
5. Tư Vấn Định Giá Đất Bình Ba, Châu Đức Vũng Tàu
Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào đất tại Bình Ba, Châu Đức, Vũng Tàu và cần được tư vấn về giá trị đất, hãy liên hệ với Công Ty Thẩm Định Giá Châu Á. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thẩm định giá đất chuyên nghiệp, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả nhất. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi có kinh nghiệm lâu năm trong việc thẩm định giá trị bất động sản tại Vũng Tàu và các khu vực lân cận.
