Xã Chương Dương, Thành phố Hà Nội
Đối chiếu từ: Xã Hòa Bình
Đối chiếu tham khảo theo tọa độ trung tâm quận/huyện do địa danh cũ chưa có tọa độ riêng.
Địa giới hành chính cũ và mới
Xã Hòa Bình, Huyện Thường Tín, Hà Nội: địa chỉ cũ và mới
Địa chỉ hành chính mới đối chiếu từ Xã Hòa Bình:
Xã Hòa Bình là 1 trong 29 xã (phường/ thị trấn) thuộc Huyện Thường Tín bao gồm:
- Thị trấn Thường Tín
- Xã Chương Dương
- Xã Dũng Tiến
- Xã Duyên Thái
- Xã Hà Hồi
- Xã Hiền Giang
- Xã Hòa Bình
- Xã Hồng Vân
- Xã Khánh Hà
- Xã Lê Lợi
- Xã Liên Phương
- Xã Minh Cường
- Xã Nghiêm Xuyên
- Xã Nguyễn Trãi
- Xã Nhị Khê
- Xã Ninh Sở
- Xã Quất Động
- Xã Tân Minh
- Xã Thắng Lợi
- Xã Thống Nhất
- Xã Thư Phú
- Xã Tiền Phong
- Xã Tô Hiệu
- Xã Tự Nhiên
- Xã Văn Bình
- Xã Vạn Điểm
- Xã Văn Phú
- Xã Vân Tảo
- Xã Văn Tự
| Giá đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất | Giá trung bình |
|---|---|---|---|
| Giá đất mặt tiền | 53.000.000 | 67.000.000 | 60.333.333 |
| Giá đất hẻm/ngõ | 31.800.000 | 40.200.000 | 36.200.000 |
| Giá nhà | Giá thấp nhất | Giá cao nhất | Giá trung bình |
|---|---|---|---|
| Giá nhà mặt tiền | 0 | 0 | 0 |
| Giá nhà hẻm/ngõ | 18.000.000 | 24.486.983 | 22.620.100 |
- Các con số thống kê và phân tích dựa vào hàng triệu tin đăng của người dùng.
- Đa số giá đất được khảo sát dựa vào giá đất thổ cư/ có giao dịch trên thị trường.
- “Giá Nhà” có độ ưu tiên sau “Giá Đất” và nên được sử dụng khi thiếu thông tin.
- Độ tin cậy giảm dần theo màu số: Màu đen > Màu xanh dương > Màu đỏ
Ước tính giá trị BĐS tại Xã Hòa Bình
Theo giá trung bình khảo sát, chỉ để tham khảo.
- Đơn giá trung bình
- 48.800.000 đ/m²
- Giá trị ước tính
- 1.220.000.000 đ
Giá đất Nhà nước tại Xã Thường Tín
Theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng cho phường/xã mới sau sáp nhập.
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở (đ/m²) |
|---|---|---|
| Đường 427A: Đoạn từ giáp thị trấn Thường Tín cũ (tại Khu công nghiệp Hà Bình Phương) đến ngã tư giao cắt đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ tại nút giao Khê Hồi) | — | 27.067.000 |
| Đường 427A Đoạn từ ngã tư giao cắt đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ tại nút giao Khê Hồi đến hết xã Vân Tảo cũ (tại ngã ba giao cắt với đường liên xã Chương Dương - Thư Phú) | — | 2.154.000 |
| Đường 427A: Đoạn xã Thư Phú. Hồng Vân từ giáp xã Vân Tảo cũ (tại ngã ba giao cắt với đường liên xã Chương Dương - Thư Phú) đến hết xã Hồng Vân cũ | — | 17.732.000 |
| Đường 427B - Đoạn từ cầu Thụy Ứng đến hết địa phận xã Thường Tín | — | 22.328.000 |
| Đường Doãn Tuế: Đoạn từ ngã tư giao đường Dương Trực Nguyên và Lý Tử Tấn tại trụ sở Trung tâm Bảo hiểm xã hội Thường Tín. đến ngã ba giao đường đi di tích chùa Đậu | — | 26.127.000 |
| Đường Dương Chính: Đoạn từ ngã ba giao cắt đường Lý Tử Tấn tại tổ dân phố Nguyễn Du. thị trấn Thường Tín cũ đến ngã ba giao cắt đường quy hoạch dự án đường Danh Hương giai đoạn 3 | — | 2.154.000 |
| Đường Dương Trực Nguyên: Đoạn từ ngã ba giao cắt phố Nguyễn Phi Khanh cạnh Trường THPT Thường Tín đến giáp nghĩa trang liệt sĩ xã Văn Phú cũ | — | 27.067.000 |
| Đường Dương Trực Nguyên: Đoạn từ nghĩa trang liệt sĩ xã Văn Phú đến hết xã Văn Phú cũ (hết cầu Thụy Ứng) | — | 2.512.000 |
| Đường Lê Công Hành: Đoạn từ ngã ba giao phố Thượng đến ngã ba giao đường đi di tích chùa Đậu | — | 2.154.000 |
| Đường Lý Tử Tấn: Đoạn từ đối diện Bảo hiểm xã hội huyện Thường Tín cũ đến ngã ba giao cắt đường liên xã Văn Bình - Hòa Bình cũ cạnh Trạm điện 550kv | — | 26.127.000 |
| Đường Ngô Hoan: Đoạn từ ngã ba giao cắt phố Thượng Phúc (cạnh Kho bạc Nhà nước huyện Thường Tín cũ (tại TPD Trần Phú. Thị trấn Thường Tín) đến ngã ba giao đường DKĐT Nguyễn Vĩnh Tích | — | 2.154.000 |
| Đường Nguyễn Phi Khanh: Đoạn từ cổng UBND xã Thường Tín đến ô quy hoạch bể bơi Hồng Hà (Tổ dân phố Nguyễn Du. thị trấn Thường Tín cũ) | — | 2.512.000 |
| Đường Nguyễn Phi Khanh: Đoạn từ ngã ba giao cắt tỉnh lộ 427 (đối diện đình. chùa Phúc Lâm của thị trấn Thường Tín cũ) đến cổng UBND xã Thường Tín | — | 30.727.000 |
| Đường Nguyễn Vĩnh Tích: Đoạn từ ngã ba giao cắt với đường Ngô Hoan đến ngã ba lối vào khu dân cư thôn Văn Trai. xã Văn Phú cũ | — | 2.154.000 |
| Đường Nhị Khê. Khánh Hà. Hòa Bình. 427B: Đoạn Hòa Bình - 427B (từ giáp UBND xã Hòa Bình đến giáp đường 427B) | — | 17.732.000 |
| Đường Thượng Phúc: Đoạn từ ngã ba giao cắt đường Hùng Nguyên (đối diện Bưu điện huyện cũ) đến Ngã ba giao cắt phố Nguyễn Phi Khanh tại cổng UBND xã Thường Tín | — | 30.727.000 |
| Đường Trần Trọng Liêu: Đoạn từ ngã ba giao đường Trần Lư - Hùng Nguyên đến giáp xã Văn Bình cũ (giáp khu công nghiệp Hà Bình Phương) | — | 30.727.000 |
| Đường từ đường Lê Công Hành vào khu tập thể trường Cao đẳng Sư phạm Hà Tây | — | 20.485.000 |
| Đường Từ Giấy: Đoạn từ ngã ba giao cắt đường Nguyễn Phi Khanh tại tổ dân phố Nguyễn Du đến ngã ba giao cắt Trường Cao đẳng Truyền hình | — | 2.154.000 |
| Đường Văn Phú - Tiền Phong - Nguyễn Trãi: Đoạn từ giáp cầu Xém đến UBND xã Thượng Phúc | — | 8.256.000 |
Thẩm định giá tại Xã Hòa Bình, Huyện Thường Tín, Hà Nội
Hòa Bình, xã thuộc huyện Thường Tín, Hà Nội, trong những năm gần đây đang trở thành một khu vực nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, giá đất tại Hòa Bình đang có xu hướng tăng trưởng nhanh chóng. Trong bài viết này, công ty thẩm định giá Châu Á sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá đất Hòa Bình và các yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá trị đất đai tại khu vực này.
Giá đất Hà Nội (mh)
1. Tổng quan về xã Hòa Bình, huyện Thường Tín, Hà Nội
Hòa Bình là một xã thuộc huyện Thường Tín, Hà Nội, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20 km về phía Nam, gần các trục giao thông quan trọng như quốc lộ 1A và tuyến đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Hòa Bình có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào sự kết nối thuận lợi với các khu vực trung tâm của Thủ đô và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, xã này còn có nhiều diện tích đất nông nghiệp, là cơ sở để phát triển các mô hình sản xuất hiện đại và du lịch sinh thái, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư bất động sản.
2. Giá đất Hòa Bình hiện tại
Hiện nay, giá đất tại xã Hòa Bình có sự biến động tùy vào vị trí và mục đích sử dụng. Dưới đây là mức giá tham khảo cho các loại đất tại Hòa Bình:
- Giá đất ở khu vực trung tâm xã Hòa Bình: Mức giá dao động từ 50 triệu đồng đến 70 triệu đồng/m². Các khu đất gần trung tâm xã, các tuyến đường lớn và khu dân cư đông đúc thường có giá cao hơn.
- Giá đất nông nghiệp: Đối với đất nông nghiệp tại Hòa Bình, mức giá dao động từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m². Giá đất nông nghiệp thay đổi tùy theo chất lượng đất và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Giá đất sản xuất: Đất sản xuất tại Hòa Bình có giá khoảng từ 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của khu đất.
Bản đồ Hòa Bình(mh)
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Hòa Bình
Giá đất tại xã Hòa Bình chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là một số yếu tố chính tác động đến sự thay đổi giá trị đất đai tại khu vực này:
3.1. Phát triển cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng luôn là yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị đất tại mọi khu vực. Hòa Bình đang được hưởng lợi từ sự phát triển của các tuyến đường giao thông quan trọng, như quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, kết nối thuận lợi với các khu vực trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận. Sự nâng cấp các tuyến đường và hạ tầng giao thông sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và thu hút các nhà đầu tư bất động sản, làm tăng giá trị đất tại Hòa Bình.
3.2. Nhu cầu đầu tư bất động sản
Với sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị và các khu vực lân cận, giá đất tại Hòa Bình đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Các nhà đầu tư bất động sản từ các khu vực trung tâm Hà Nội và các thành phố lớn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các khu vực ven đô như Hòa Bình. Sự gia tăng nhu cầu đầu tư bất động sản chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự tăng giá của đất tại xã Hòa Bình.
Bản đồ Hòa Bình(mh)
3.3. Tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch
Hòa Bình có diện tích đất nông nghiệp rộng lớn, là cơ sở phát triển các mô hình nông nghiệp hiện đại và các dự án du lịch sinh thái. Tiềm năng phát triển các mô hình nông nghiệp sạch và du lịch sinh thái sẽ tạo ra nhu cầu sử dụng đất cao và làm gia tăng giá trị đất đai. Các nhà đầu tư trong ngành nông nghiệp và du lịch sẽ có cơ hội sinh lời lâu dài từ các dự án tại Hòa Bình.
4. Dự báo giá đất Hòa Bình trong tương lai
Trong tương lai, giá đất tại xã Hòa Bình dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng, nhu cầu đầu tư bất động sản ngày càng cao và tiềm năng phát triển du lịch và nông nghiệp sẽ là các yếu tố chính thúc đẩy sự gia tăng giá trị đất tại khu vực này. Đặc biệt, khi Hòa Bình ngày càng kết nối tốt hơn với các khu vực khác trong Hà Nội và các tỉnh lân cận, giá đất tại đây sẽ tiếp tục giữ xu hướng tăng trưởng ổn định.
5. Lý do nên đầu tư vào đất Hòa Bình
- Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và nhu cầu đầu tư bất động sản ngày càng cao, giá đất tại Hòa Bình có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong những năm tới.
- Vị trí chiến lược: Nằm gần trung tâm Hà Nội và các khu vực phát triển kinh tế, Hòa Bình có vị trí thuận lợi cho các dự án bất động sản, khu công nghiệp và du lịch.
- Cơ hội đầu tư lâu dài: Các tiềm năng phát triển trong ngành nông nghiệp và du lịch sinh thái tại Hòa Bình mở ra cơ hội đầu tư bền vững và sinh lời lâu dài cho các nhà đầu tư.
6. Kết luận
Giá đất tại xã Hòa Bình, huyện Thường Tín, Hà Nội đang có xu hướng tăng nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển du lịch và nông nghiệp, cũng như nhu cầu đầu tư bất động sản ngày càng cao. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm cơ hội sinh lời tại các khu vực ven đô Hà Nội. Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư tại xã Hòa Bình, hãy liên hệ với công ty thẩm định giá Châu Á để nhận tư vấn chính xác về giá trị đất đai tại khu vực này.
