Từ ngày 1/7/2025, các doanh nghiệp thẩm định giá không đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ sẽ bị Bộ Tài chính thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh. Đây là một trong những nội dung trọng tâm được quy định tại Luật Giá 2023, thể hiện rõ quyết tâm của cơ quan quản lý trong việc nâng cao chất lượng, tính minh bạch và hiệu quả của hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam.
Thay đổi căn bản theo luật giá 2023
Luật Giá 2023, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024, đã đặt ra nhiều thay đổi quan trọng trong hoạt động thẩm định giá. Điểm nổi bật là quy định chuyển tiếp tại Điều 75, theo đó các doanh nghiệp thẩm định giá đã được cấp Giấy chứng nhận theo Luật Giá 2012 sẽ phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện kinh doanh mới trong thời hạn 12 tháng, tức là trước ngày 1/7/2025.
Quy định này được ban hành nhằm mục tiêu chuẩn hóa hoạt động thẩm định giá, hạn chế tình trạng doanh nghiệp yếu kém tiếp tục hành nghề, đồng thời tạo lập môi trường cạnh tranh lành mạnh, minh bạch và phù hợp với thông lệ quốc tế.
Thẩm định giá (mh)
Yêu cầu cụ thể đối với doanh nghiệp thẩm định giá
Theo các Điều 49, 50 và 51 của Luật Giá 2023, để tiếp tục hoạt động, doanh nghiệp thẩm định giá bắt buộc phải đảm bảo các điều kiện sau:
Có tối thiểu 5 thẩm định viên về giá đang hành nghề tại doanh nghiệp, đáp ứng điều kiện hành nghề theo khoản 1 Điều 45 của Luật Giá 2023.
Chi nhánh của doanh nghiệp phải có ít nhất 3 thẩm định viên làm việc độc lập, không trùng lặp với trụ sở chính hoặc các chi nhánh khác. Người đứng đầu chi nhánh cũng phải đáp ứng đầy đủ điều kiện hành nghề theo quy định.
Người đại diện theo pháp luật (Giám đốc hoặc Tổng giám đốc) phải là thẩm định viên về giá có ít nhất 36 tháng kinh nghiệm hành nghề thực tế, đồng thời phải duy trì các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 51.
Việc rà soát, hoàn thiện hồ sơ và điều kiện hành nghề không chỉ mang tính bắt buộc theo luật, mà còn là bước chuẩn bị quan trọng để nâng cao uy tín và năng lực chuyên môn của chính doanh nghiệp trên thị trường.
Định giá (mh)
Hệ quả nếu không đáp ứng điều kiện
Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) đã có nhiều văn bản gửi đến các doanh nghiệp, yêu cầu khẩn trương kiểm tra, hoàn thiện điều kiện kinh doanh. Cảnh báo rõ ràng rằng sau ngày 1/7/2025, nếu không đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn mới, Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh sẽ bị thu hồi.
Đây không chỉ là hình thức xử phạt hành chính mà còn là biện pháp bảo vệ thị trường, ngăn chặn gian lận, giảm thiểu rủi ro cho khách hàng sử dụng dịch vụ thẩm định giá.
Việc thu hồi giấy chứng nhận sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến khả năng hoạt động, uy tín và pháp lý của doanh nghiệp. Đồng thời, khách hàng cũng sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về năng lực và sự tuân thủ pháp luật của các đơn vị thẩm định giá trên thị trường.
Ý nghĩa đối với ngành thẩm định giá và khách hàng
Nhìn từ góc độ quản lý và phát triển thị trường, quy định mới là cơ hội để tái cấu trúc thị trường thẩm định giá, loại bỏ những đơn vị hoạt động không đúng quy chuẩn, nâng cao chất lượng dịch vụ. Các doanh nghiệp uy tín, chuyên nghiệp sẽ có điều kiện để phát triển mạnh mẽ hơn khi thị trường trở nên minh bạch và công bằng.
Với khách hàng, quy định mới giúp tăng mức độ an toàn khi lựa chọn dịch vụ thẩm định giá, đặc biệt trong các giao dịch có giá trị lớn như bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp, thương hiệu hay tài sản vô hình.
Khuyến nghị từ công ty thẩm định giá châu á
Là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam, Công ty Thẩm định giá Châu Á luôn tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật, liên tục nâng cao chất lượng nhân sự, quy trình và đạo đức nghề nghiệp.
Chúng tôi khuyến nghị:
Các doanh nghiệp trong ngành cần hành động ngay từ bây giờ, không chờ đến sát thời hạn mới bắt đầu rà soát điều kiện hành nghề.
Khách hàng nên lựa chọn các đơn vị đã được công bố công khai là đủ điều kiện hành nghề, có đội ngũ thẩm định viên vững chuyên môn, minh bạch thông tin và có uy tín trên thị trường.
Các cơ quan, tổ chức, ngân hàng và đơn vị sử dụng dịch vụ thẩm định giá cần chủ động kiểm tra tính hợp pháp và năng lực của đơn vị thẩm định giá trước khi ký hợp đồng hoặc sử dụng kết quả thẩm định.
Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á đơn vị thẩm định giá quản lý bởi bộ tài chính. Đặc biệt trong 100 đơn vị thẩm định giá tại Việt Nam, là đơn vị duy nhất xây dựng bảng giá đất thị trường toàn quốc lên trên website https://dinhgiaav.com/map/. tại đây mọi người có thể vào kiểm tra giá bất động sản toàn quốc trong vòng 1 phút, tính toán được giá đất, giá công trình cực kỳ nhanh chóng và miễn phí
Bản đồ giá đất (mh)
Kết luận
Thị trường thẩm định giá đang bước vào giai đoạn chuẩn hóa toàn diện. Luật Giá 2023 là cơ sở pháp lý quan trọng để thiết lập môi trường minh bạch, chuyên nghiệp, góp phần bảo vệ lợi ích công chúng và thúc đẩy kinh tế phát triển bền vững. Việc thu hồi giấy phép đối với các doanh nghiệp không đủ điều kiện không phải là sự thắt chặt, mà là hành động cần thiết để nâng tầm ngành thẩm định giá tại Việt Nam.
Công ty Thẩm định giá Châu Á cam kết đồng hành cùng khách hàng và đối tác trong việc cung cấp các dịch vụ thẩm định giá đạt chuẩn pháp luật, bảo đảm tính chính xác, khách quan và hiệu quả kinh tế cao.
Nguồn: Công ty TNHH Hãng Định Giá và Kiểm Toán Châu Á
SĐT: 028 6674 3333 -0945 009002 (Mr. Ẩn- P.TGĐ)
Website: https://dinhgiaav.com/
Địa chỉ: 6-8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM
https://maps.app.goo.gl/Xj2bH7djxmCxJYjv6?g_st=iz
https://www.facebook.com/thamdinhgiachaua
