Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư công và phát triển các dự án trọng điểm quốc gia, vai trò của dịch vụ thẩm định giá ngày càng được khẳng định là một yếu tố không thể thiếu trong quy trình ra quyết định đầu tư, giám sát, và đánh giá hiệu quả vốn đầu tư. Mới đây, Bộ Tài chính đã hoàn thiện và gửi hồ sơ thẩm định Dự thảo Nghị định quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư đến Bộ Tư pháp, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trong hoạt động quản lý đầu tư công theo hướng chặt chẽ và chuyên nghiệp hơn.
Thẩm định giá (mh)
Hoàn thiện khung pháp lý về thẩm định đầu tư dự án trọng điểm
Theo chỉ đạo của Chính phủ tại các văn bản 4462/VPCP-KTTH ngày 21/5/2025 và 5013/VPCP-PL ngày 6/6/2025, Bộ Tài chính đã chủ động xây dựng Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 29/2021/NĐ-CP. Mục tiêu của nghị định mới là cập nhật, điều chỉnh toàn diện các quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia, đồng thời tích hợp với cơ chế giám sát và đánh giá đầu tư theo hướng đồng bộ với các luật liên quan như: Luật Đầu tư công, Luật Đấu thầu (sửa đổi), Luật PPP, Luật Hải quan, Luật Quản lý tài sản công…
Việc xây dựng nghị định mới không chỉ đáp ứng yêu cầu thực tiễn về cải thiện chất lượng quản lý đầu tư công, mà còn thúc đẩy sự phát triển chuyên nghiệp, khách quan của hoạt động thẩm định giá - đặc biệt trong các lĩnh vực liên quan đến các dự án có quy mô lớn, ngân sách cao và tác động rộng đến nền kinh tế - xã hội.
Dịch vụ thẩm định giá (mh)
Dịch vụ thẩm định giá: Công cụ quan trọng trong giám sát và kiểm soát đầu tư công
Dịch vụ thẩm định giá không chỉ đóng vai trò hỗ trợ trong việc xác định giá trị tài sản, công trình, thiết bị phục vụ dự án, mà còn là một công cụ giám sát gián tiếp hiệu quả, giúp các cơ quan chức năng đánh giá tính hợp lý, hiệu quả và minh bạch của từng hạng mục đầu tư.
Trong bối cảnh các dự án trọng điểm quốc gia thường đòi hỏi mức độ chính xác cao về suất đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị và giá trị tài sản sử dụng vốn ngân sách, dịch vụ thẩm định giá góp phần giúp cơ quan thẩm quyền:
Kiểm soát chi phí đầu tư ngay từ khâu chuẩn bị dự án
Phòng ngừa các nguy cơ thất thoát, lãng phí ngân sách
Tạo cơ sở minh bạch trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, đấu thầu
Củng cố hồ sơ pháp lý cho việc phê duyệt chủ trương đầu tư, điều chỉnh vốn hoặc quyết toán
Đặc biệt, đối với các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hoạt động thẩm định giá còn giúp xác định tỷ lệ vốn góp công – tư, xác định suất sinh lời hợp lý của nhà đầu tư, đồng thời hỗ trợ xác minh tính khả thi và hiệu quả tài chính của dự án trong dài hạn.
Kỳ vọng từ nghị định mới: Minh bạch hóa quá trình thẩm định, thúc đẩy thị trường dịch vụ thẩm định giá phát triển
Dự thảo Nghị định khi được ban hành sẽ là căn cứ pháp lý mới, cụ thể và đồng bộ, đảm bảo quá trình thẩm định các dự án quan trọng quốc gia được thực hiện đúng quy trình, theo nguyên tắc khách quan – minh bạch – hiệu quả. Theo đó, các đơn vị tư vấn, đặc biệt là các công ty cung cấp dịch vụ thẩm định giá, sẽ có cơ hội lớn hơn trong việc tham gia sâu vào các giai đoạn lập, thẩm định và kiểm soát dự án đầu tư công.
Bên cạnh đó, sự phân công rõ ràng về trách nhiệm giữa các cơ quan thẩm định, cơ quan chủ trì đầu tư, các đơn vị tư vấn chuyên môn sẽ giúp loại bỏ tình trạng chồng chéo, kéo dài thời gian thẩm định như trước đây, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư trong nước và quốc tế tiếp cận thông tin, tham gia thị trường đầu tư công tại Việt Nam.
Vai trò của Công ty Thẩm định giá Châu Á trong xu thế mới
Là một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá, Công ty Thẩm định giá Châu Á sẵn sàng đáp ứng các yêu cầu về thẩm định giá tài sản, thiết bị, bất động sản, tài sản vô hình phục vụ các dự án đầu tư từ quy mô trung bình đến trọng điểm quốc gia. Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
Thẩm định giá cho lập dự án đầu tư, quyết toán, đấu thầu, định giá chuyển nhượng
Thẩm định giá thiết bị, tài sản góp vốn, thế chấp vay vốn ngân hàng
Thẩm định giá phục vụ cổ phần hóa, chuyển đổi doanh nghiệp nhà nước
Tư vấn định giá trong các trường hợp cần xác định giá trị thị trường, giá trị hợp lý theo luật
Chúng tôi cam kết thực hiện các báo cáo theo chuẩn mực pháp luật hiện hành, đảm bảo tính khách quan, chính xác và minh bạch, góp phần hỗ trợ các cơ quan chức năng và chủ đầu tư kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư công.
Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á đơn vị thẩm định giá quản lý bởi bộ tài chính. Đặc biệt trong 100 đơn vị thẩm định giá tại Việt Nam, là đơn vị duy nhất xây dựng bảng giá đất thị trường toàn quốc lên trên website https://dinhgiaav.com/map/. tại đây mọi người có thể vào kiểm tra giá bất động sản toàn quốc trong vòng 1 phút, tính toán được giá đất, giá công trình cực kỳ nhanh chóng và miễn phí
Bản đồ giá đất (mh)
Kết luận
Việc Bộ Tài chính đẩy nhanh tiến trình hoàn thiện Dự thảo Nghị định quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư là dấu hiệu tích cực cho việc nâng cao hiệu quả sử dụng vốn nhà nước, đồng thời là tiền đề phát triển thị trường dịch vụ thẩm định giá một cách bài bản, chuyên nghiệp.
Dịch vụ thẩm định giá trong bối cảnh mới không chỉ đơn thuần là hoạt động định lượng tài sản, mà còn là một phần không thể thiếu trong cấu trúc pháp lý và kỹ thuật của toàn bộ hệ sinh thái đầu tư công. Các tổ chức, doanh nghiệp và cơ quan quản lý cần nhận thức rõ vai trò này để ứng dụng dịch vụ thẩm định giá một cách hiệu quả, góp phần thúc đẩy phát triển bền vững nền kinh tế quốc gia.
Nguồn: Công ty TNHH Hãng Định Giá và Kiểm Toán Châu Á
SĐT: 028 6674 3333 -0945 009002 (Mr. Ẩn- P.TGĐ)
Website: https://dinhgiaav.com/
Địa chỉ: 6-8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM
https://maps.app.goo.gl/Xj2bH7djxmCxJYjv6?g_st=iz
https://www.facebook.com/thamdinhgiachaua
